近期，多伦多的华人社区接二连三爆出了房屋产权诈骗案。
先是一位回国的网友在完全不知情的情况下，她在多伦多的公寓被人公开的卖掉，银行账户里的钱被划走，总共损失达到150万加币。
幸运的是，据这位网友透露，在警察和律师的帮助下，案件已经取得重要进展。
如网友们推测的一样，当事人的关键信息极有可能是被周围的人所泄露，进而成为犯罪分子的作案目标。
诸如此类的产权诈骗案，其实在加拿大不罕见。据统计，加拿大大概每周有就一两件类似的产权诈骗案发生。
今天纣王讲讲最近几天在华人社交媒体上广为传播的另一类产权诈骗案。
前几天在XHS上面广泛流传一位贷款经纪骗子，通过联名账户给受害人申请房屋加按（refinance），成功后取走账户里的钱，却谎称加按失败，受害人直到收到贷款公司的催款信才发现自己上当受骗。
纣王最近接触到了其中的一位受害者， 经过受害者的同意，纣王决定把她的经历写下来，让更多的人警醒。鉴于此案已经进入法律程序，有些细节做了处理。
这位受害者是位年近七旬的老太太，认识该骗子长达8-9年，两人的关系一直不错，直到今年初。
根据受害者的叙述，她总共被骗了3次，涉及金额将近一百万加币。
第一次上当要追溯到2015年，
当时M因为自己失业，儿子被诊断出癌症，手头很紧，于是向骗子咨询自住房加按refinance的情况。
骗子说OK，并且提出：鉴于M当时的财务状况很差，要开个与自己联名的银行账户，自己也会往里存大额存款，这样有利于申请到refinance。（划重点：联名账户！）
M当时已经是焦头烂额，加上处于对骗子的盲目信任 （两人平时关系很好），于是一起到律师楼签了好多自己都不清楚的文件。
骗子真的套现了几十万加币，部分金额的支票给了M，部分则存进了联名账户。
为什么存进联名账户？骗子：剩下的钱不能马上用，要放在银行账户里做做样子给贷款机构看看。
M信以为真，但这笔钱随后分几次被划走大部分，骗子说是贷款公司拿回去了。
第二次在2016年，M的情况更加困难，丈夫重病，儿子去世，几个孙还小，儿媳也没有工作。
M再次向骗子要求申请自住房refinance, 金额也是几十万。
但这次M担心自己害怕还不起贷款，于是主动找骗子, 要求把自己拿到的那部分退还给贷款机构。
骗子说没有问题，不久就发了张取消贷款的信(discharge letter)给受害人, 说钱已经还了。
但从最近贷款机构的来信看，受害人才发现这笔款根本没有还给贷款机构。
第三次发生在2018年，受害人M的母亲离世，丈夫病情没有好转， M决定把自住房装修以后出售。
因为骗子不但是贷款经纪，同时也持有地产经纪牌照，所以M请她介绍装修公司。
但M已经无力支付巨额装修费用，骗子建议从M的另外一套房子（她的孙子和儿媳居住的房子）Refinance出来。
操作手法一模一样！但套现后，这次完全没有经过受害者的手。
因为骗子说她会把款项汇直接转给装修公司，并保证绝大部分款项被直接用来支付装修费用。但后来，装修公司跟受害人声称，款项并没有完全付清。
剩下的部分则是不知所踪。受害者甚至都不知道究竟还剩下多少。
自2019年开始，两三年过去了，房子装修仍然没有完成，受害人不得不一直在外面租房住。
就这样，前后三次，从两个房子里面总共套现上百万加币，除了受害人第一次拿到部分款项，和第三次部分款项用于装修以外，剩下的大部分都不知所踪。
M现在面临极端经济困境，无力偿还债务，年近70不得不外出打工，家里两套房都面临被贷款机构扣留拍卖的处境。一旦落到这个地步，自己夫妻，以及孙子儿媳一家都将无家可归。
M每每思及，以泪洗脸，真是悔不当初。
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以上就是受害者诉说的基本情况。有些情况，纣王做了模糊处理，也因为时间久远，加上当事人健康不佳，已经回忆不起当时细节，难免有差错的情况。想挖错揪错的杠精就直接跳过吧！
纣王相信很多人都会觉得惊诧，这种产权诈骗案都能发生？
1）为什么跟别人开联名账户？除了夫妻，居然会跟别人开联名账户？
2）为什么那么盲目相信别人？为什么连签字的文件不仔细看看？
3）为什么那么久才发现房子产权上被注册加按了？
4）怎样保护自己房产物业的所有权？产权保险买了么？
我相信，只要对上面的任何一个问题有疑问，就会发现端倪，诈骗很可能不会发生。
感谢你看到这里，以上四点就是你以后防范类似产权诈骗的知识点。
